證券時報網(wǎng)
孫憲超
2025-03-28 16:01
據(jù)《廣州日報》3月21日消息，廣州正式啟動首批配售型保障房申購意向預登記工作，成為國內(nèi)第一個推出配售型保障房的一線城市。
配售型保障房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，實施封閉管理，禁止變更為商品房流入市場，出售（對象為合資格申購者）價格不得高于原購房價格，回購（對象為建設運營機構(gòu)）價格按照原購房價格每年扣減1%計算。
首批推出的兩個項目為蘿崗和苑、嘉翠苑，銷售基準價分別為15800元/平方米、17300元/平方米，都是地鐵盤，數(shù)量分別為936套、400套，全部為現(xiàn)樓。
全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議提出，2025年，以需定購、以需定建，增加保障性住房供給，并加大配售型保障房的建設力度。
住房城鄉(xiāng)建設部此前在山東省青島市召開的推進配售型保障性住房輪候庫建設工作現(xiàn)場會要求，各地要出臺配售型保障性住房管理辦法，制定在本市縣統(tǒng)一適用的配售條件和標準，明確保障對象、準入條件、輪候排序、退出機制等管理流程和政策指引，建立常態(tài)化申請受理機制和部門聯(lián)合審核機制。
從目前情況來看，全國各地在配售型保障性住房方面已制定了明確的規(guī)劃和目標。
3月19日，重慶市發(fā)布《重慶市“美好家園”建設三年行動計劃(2025—2027)》，計劃明確提出，2025年，重慶將新開工建設(籌集)配售型保障性住房6000套。
濟南市計劃在2025年開展配售型保障性住房銷售，預計將有3000余套房源達到預售條件，并以“保本微利”的價格進行配售。
遼寧省發(fā)文稱，2025年—2027年，全省將通過收購存量商品房方式新增12萬套配租型保障性住房，其中新增2萬套公租房、10萬套保障性租賃住房；收購一定數(shù)量的存量商品房用作配售型保障性住房和養(yǎng)老服務用房。
易居研究院副院長嚴躍進周五接受界面新聞采訪時表示，配售型保障性住房具有價格優(yōu)勢，同時以中小戶型為主，構(gòu)成了“市場+保障”住房供應體系中的“保障”部分，對于剛需住房群體來說有較大的吸引力，與通過市場來滿足的改善性住房需求形成區(qū)別。
他同時指出，未來要做好“市場+保障”體系的平衡，同時應積極開展收購存量住房用作保障性住房工作，在解決保障性住房房源問題的同時，也在市場端消化存量房產(chǎn)，化解風險。
