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綠地外灘中心這個(gè)上海外灘地王項(xiàng)目已低調(diào)更名。

外服控股（600662）4月24日晚間披露，因辦公地址門牌號(hào)信息更新，公司辦公地址變更為“黃浦區(qū)董家渡路200號(hào)董家渡外灘中心T3棟12樓”。此前，公司辦公地址門牌號(hào)為“黃浦區(qū)會(huì)館街55號(hào)綠地外灘中心T3棟12樓”。對(duì)比來(lái)看，除了街道名稱變了，公司所在大樓的名稱也變了。同期，蘭生股份（600826）發(fā)布的辦公地址信息更新的公告也印證了上述變化。

記者25日曾致電項(xiàng)目銷售中心，銷售人員承認(rèn)有更名，但表示項(xiàng)目對(duì)外宣傳的名稱依然是綠地外灘中心和上海外灘天幕1715，叫董家渡主要因?yàn)轫?xiàng)目地址就在董家渡。

證券時(shí)報(bào)·e公司記者注意到，兩家公司還通過(guò)微信發(fā)文表示，辦公地址信息的變更不會(huì)影響公司業(yè)務(wù)及服務(wù)。

綠地外灘中心的更名有些突然。截至24日晚10點(diǎn)，項(xiàng)目的微信服務(wù)號(hào)、視頻號(hào)認(rèn)證名稱依然為綠地外灘中心。微信號(hào)最新（1月1日）發(fā)布的一篇文章對(duì)項(xiàng)目的名稱也沒(méi)有改口。

綠地外灘中心起初就被外界稱為董家渡項(xiàng)目。2014年，中民投拿下了上海南外灘董家渡地王，地塊總作價(jià)248.5億元。然而，由于運(yùn)營(yíng)不善以及不斷出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)，中民投沒(méi)能握緊這個(gè)項(xiàng)目。2019年2月，綠地宣布以121億元接盤董家渡項(xiàng)目50%股權(quán)以及相應(yīng)債權(quán)。

在拿地85天之后，綠地公布項(xiàng)目案名，即綠地外灘中心。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將被打造成包括46萬(wàn)平方米的超高層地標(biāo)及高端企業(yè)總部辦公樓，8萬(wàn)平方米的地上和9萬(wàn)平方米的地下商業(yè)體，以及12.6萬(wàn)平方米的高端住宅、約5萬(wàn)平方米的公共綠化和約4.2萬(wàn)平方米的超七星酒店。

其中，住宅項(xiàng)目綠地海珀外灘最后一批房源已于2021年12月份售完，備案均價(jià)142500元/平方米，開(kāi)盤即罄。辦公樓項(xiàng)目也受到追捧。

根據(jù)公開(kāi)報(bào)道，2019年7月，中國(guó)人保以33億元入駐綠地外灘中心A1、A2辦公樓；當(dāng)年年底，海通證券斥資78.9億元獲得了B1、B2、B3號(hào)辦公樓。

2020年5月份，上海銀行耗資48.5億元拿得綠地外灘中心T2幢辦公樓。不久后，國(guó)海證券以13.8億元收購(gòu)了C1辦公樓。2020年底，建信人壽公告，擬斥資55.5億元收購(gòu)T4辦公樓。2021年3月，中泰證券也宣布要以不超過(guò)27.35億元購(gòu)置該項(xiàng)目的辦公樓。

外服控股、蘭生股份則是在2023年3月宣布擬進(jìn)駐綠地外灘中心。彼時(shí)，外服控股公告稱，公司擬購(gòu)買T3辦公樓的6層、7層、9層、10層和12層及產(chǎn)權(quán)車位45個(gè)。交易總價(jià)為13.43億元。蘭生股份則在此前幾日宣布擬購(gòu)買T3幢13層、14層共2層辦公樓及35個(gè)車位。交易總價(jià)合計(jì)為5.61億元。

兩家公司對(duì)于綠地外灘中心都頗為看好。其認(rèn)為該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，辦公環(huán)境良好，園區(qū)資源豐富，此次購(gòu)房有助于上海外服改善辦公環(huán)境，提升行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)的品牌形象，增加品牌附加價(jià)值。

企查查顯示，截至目前，綠地外灘中心運(yùn)營(yíng)主體中民外灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由綠地方面持股50%，建元信托持股45%，上海外灘投資開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司持股5%。綠地在該項(xiàng)目的持股份額未發(fā)生變化，未知項(xiàng)目更名的具體緣由。