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濱江集團(tuán)(002244)今日晚間公告，公司及子公司預(yù)計(jì)使用部分暫時(shí)閑置的自有資金進(jìn)行委托理財(cái)，總額度不超過100億元，在額度及期限范圍內(nèi)可循環(huán)滾動(dòng)使用。

計(jì)劃理財(cái)?shù)纳鲜泄竞芏?，但目前能拿這么多閑錢出來理財(cái)?shù)姆康禺a(chǎn)公司可謂少數(shù)。

據(jù)濱江集團(tuán)公告，其投資方式為選擇安全性較高、流動(dòng)性較好、投資回報(bào)相對(duì)較高的理財(cái)產(chǎn)品。投資期限自公司董事會(huì)審議通過之日起一年內(nèi)有效。資金來源為公司及子公司暫時(shí)閑置的自有資金，不涉及使用募集資金或銀行信貸資金。

濱江集團(tuán)2024年全年累計(jì)銷售金額1116.3億元，首次進(jìn)入克而瑞全國房企TOP10陣營，排名第9位，成為TOP10中唯一的民營房企。去年全國只有11家房企銷售收入超過千億元。

“2024年是我最滿意的一年”，濱江集團(tuán)董事長戚金興接受媒體采訪時(shí)表示，“雖然銷售額下降了28%，但現(xiàn)金回籠483億元?！?/p>

去年濱江集團(tuán)不少財(cái)務(wù)指標(biāo)在向好。

從營業(yè)收入上看，2024年，濱江集團(tuán)營業(yè)收入約691.51億元，同比減少1.83%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約25.45億元，同比增加0.66%；房地產(chǎn)銷售毛利率12.47%，同比下降3.96%；期內(nèi)經(jīng)營凈現(xiàn)金流76.67億元，同比下滑76.5%。

濱江集團(tuán)在年報(bào)中表示：“2024年全年毛利率較上年同期有所下降，主要因報(bào)告期內(nèi)結(jié)算的主要項(xiàng)目為2020年、2021年獲得的項(xiàng)目，這些項(xiàng)目因存在自持等原因?qū)е旅瘦^低，預(yù)計(jì)隨著低毛利項(xiàng)目的交付，未來毛利率會(huì)逐步修復(fù)。”

截至去年年末，濱江集團(tuán)權(quán)益有息負(fù)債305億元，較年初下降55億元；權(quán)益貨幣資金余額327億元，較年初上升10.47%。這也是公司歷史上首次現(xiàn)金大于有息負(fù)債。并表有息負(fù)債規(guī)模374.34億元，較2023年末下降40.83億元?？鄢A(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為57.88%，凈負(fù)債率為0.57%，現(xiàn)金短債比為3.58倍。 平均融資成本為3.4%，較2023年末下降0.8個(gè)百分點(diǎn)。

去年年末，濱江集團(tuán)擁有累積土地儲(chǔ)備（在建及擬建項(xiàng)目）總建筑面積約998萬平方米，較上年末下降24%；其中剩余可開發(fā)建筑面積約61萬平方米。累積土地儲(chǔ)備建筑面積中，杭州占80%，浙江省內(nèi)非杭州的城市包括金華、湖州、寧波等占比15%，浙江省外占比5%。濱江集團(tuán)的存貨賬面余額為1525億元，存貨跌價(jià)準(zhǔn)備為40億元，期末存貨賬面價(jià)值1485億元。

土地投資方面，濱江集團(tuán)2024年全年共獲得土地23宗，總投資金額448.5億元，權(quán)益投資金額219.35億元，新增貨值726億元。其中在杭州獲取土地22宗，市場(chǎng)占有率37%。

今年1月24日，濱江集團(tuán)經(jīng)過220輪競(jìng)價(jià)，以54.56億元的總價(jià)競(jìng)得杭州湖墅地塊，樓面價(jià)6.48萬元/平方米，溢價(jià)率71.25%，該地塊刷新了杭州涉宅用地成交樓面價(jià)紀(jì)錄，成為單價(jià)新“地王”。3月25日，濱江集團(tuán)又以72輪競(jìng)價(jià)、52.03億元的總價(jià)競(jìng)得水電新村地塊，溢價(jià)69.86%，折合樓面價(jià)約7.74萬元/平方米，再次刷新此前其創(chuàng)下的杭州樓面價(jià)紀(jì)錄。

今年一季度，濱江集團(tuán)權(quán)益拿地金額190億元，排名第5位，拿地重心仍是杭州。

歷經(jīng)“主動(dòng)臥倒、匍匐前進(jìn)”后，對(duì)于2025年的規(guī)劃，戚金興表示，“現(xiàn)在，我們已經(jīng)做好馬上站起來的準(zhǔn)備，只要現(xiàn)在政策的落地性、有效性更強(qiáng)一些，我就馬上站起來”。濱江集團(tuán)今年銷售目標(biāo)定為“銷售額1000億元左右，行業(yè)排名15名以內(nèi)”。

濱江集團(tuán)今年一季度營業(yè)收入225.08億元，同比增長64.27%；凈利潤為9.76億元，同比增長47.88%。