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6月30日，第三方提供的地產(chǎn)行業(yè)半年度銷售統(tǒng)計(jì)出爐，保利發(fā)展、綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)在上半年以超千億的銷售表現(xiàn)位居前三。

中指研究院今天發(fā)布的2025年上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜顯示，1—6月，TOP100房企銷售總額為18364.1億元，同比下降11.8%，降幅較1—5月擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)。其中6月單月，TOP100房企銷售額同比下降18.5%，較5月單月降幅擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。

從企業(yè)維度來(lái)看，1—6月銷售總額超千億房企4家，較去年同期減少2家，百億房企46家，較去年同期增加2家。各陣營(yíng)房企銷售額均有下降。其中，TOP10房企銷售額均值為893.8億元，較上年下降13.2%；TOP11—30房企銷售額均值為227.3億元，較上年下降12.4%。

具體來(lái)看，該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的千億房企分別為保利發(fā)展、綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)以及華潤(rùn)置地，4家公司的銷售業(yè)績(jī)分別為1452億元、1221億元、1201億元、1103億元。4家公司之后，招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、萬(wàn)科、越秀地產(chǎn)、中國(guó)金茂、濱江集團(tuán)、華發(fā)股份7家公司銷售額在500億元至1000億元區(qū)間。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水解讀榜單情況稱，目前房企銷售仍在調(diào)整，從節(jié)奏上來(lái)看TOP100房企銷售額呈現(xiàn)前高后低態(tài)勢(shì)，一季度銷售額降幅縮小，二季度銷售額降幅再現(xiàn)擴(kuò)大態(tài)勢(shì)。

雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，但是核心城市已經(jīng)表現(xiàn)出較強(qiáng)韌性?；仡櫳习肽辏痪€城市銷售業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)率同比增長(zhǎng)9.0個(gè)百分點(diǎn)至40.0%，上海和北京銷售貢獻(xiàn)位列前兩位，分別增長(zhǎng)4.5和3.8個(gè)百分點(diǎn)。二線城市則在上半年向20家代表房企貢獻(xiàn)了47.8%的銷售業(yè)績(jī)，但銷售占比同比下降6.8個(gè)百分點(diǎn)。

分企業(yè)來(lái)看，招商蛇口、越秀地產(chǎn)、中建壹品、中國(guó)中鐵深耕一線城市，一線城市銷售貢獻(xiàn)率均在50%以上；保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、保利置業(yè)、中建東孚一線城市銷售貢獻(xiàn)率均超40%。

“當(dāng)下代表房企開發(fā)業(yè)務(wù)更加聚焦核心一二線城市，重點(diǎn)布局經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)好、有產(chǎn)業(yè)支撐的高能級(jí)城市，同時(shí)采取‘以銷定投’的投資策略，關(guān)注‘主流城市、主流地段’，確保較高的投資回報(bào)率?！?a>劉水表示。

近日召開的國(guó)常會(huì)提出，要“多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，釋放樓市積極信號(hào)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在上半年全國(guó)超160省市（縣）出臺(tái)優(yōu)化政策超340條，涉及收回收購(gòu)閑置存量土地、收購(gòu)存量商品房、推進(jìn)城中村和危舊房改造、公積金政策優(yōu)化等多個(gè)方面。

“下半年城市分化行情仍將延續(xù)，‘好城市+好房子’具備結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，但市場(chǎng)全面止跌回穩(wěn)仍需政策進(jìn)一步發(fā)力?！眲⑺榻B。他預(yù)計(jì)，在政策端，下半年政府或通過(guò)加大城中村改造房票安置力度等舉措，推動(dòng)購(gòu)房需求釋放，同時(shí)進(jìn)一步完善與落實(shí)專項(xiàng)債收購(gòu)存量閑置土地、收購(gòu)存量商品房，盤活企業(yè)存量資產(chǎn)，改善企業(yè)資金狀況。