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6月30日，中指研究院發(fā)布2025年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年TOP100房企銷售總額為18364.1億元，同比下降11.8%。銷售總額超千億房企4家，較去年同期減少2家，分別為保利發(fā)展、綠城中國、中海地產(chǎn)、華潤置地，另有百億房企46家。

對于房企而言，一線城市業(yè)績貢獻(xiàn)率占比增長9個(gè)百分點(diǎn)，二線城市業(yè)績占比近五成。上半年，20家代表房企47.8%的銷售業(yè)績來源于二線城市，為主要業(yè)績貢獻(xiàn)來源，一線城市銷售業(yè)績貢獻(xiàn)率同比增長9個(gè)百分點(diǎn)至40%，增速顯著。中指研究院認(rèn)為，代表房企開發(fā)業(yè)務(wù)更加聚焦核心一二線城市，重點(diǎn)布局經(jīng)濟(jì)增長好、有產(chǎn)業(yè)支撐的高能級城市，同時(shí)采取“以銷定投”的投資策略，關(guān)注“主流城市、主流地段”，確保較高的投資回報(bào)率。

最近一段時(shí)間，“好房子”成為樓市的重點(diǎn)。許多房企推出自身“好房子”產(chǎn)品體系，提升產(chǎn)品影響力。中指研究院認(rèn)為，房企花式促銷激活市場熱度，貼合社會熱點(diǎn)引流促銷。其一，“造節(jié)”促銷，沖刺年中業(yè)績。其二，多重優(yōu)惠組合發(fā)力，加速項(xiàng)目營銷。其三，結(jié)合社會熱點(diǎn)引流，更加貼合年輕客群營銷。其四，升級“現(xiàn)房”銷售，以交付力促進(jìn)營銷。

中指研究院預(yù)計(jì)，6月重點(diǎn)城市新房及二手房銷售環(huán)比均實(shí)現(xiàn)增長，但同比仍有所下滑。從市場趨勢看，房地產(chǎn)市場仍處于波動調(diào)整過程中，預(yù)計(jì)下半年城市分化行情仍將延續(xù)，“好城市+好房子”具備結(jié)構(gòu)性機(jī)會，但市場全面止跌回穩(wěn)仍需政策進(jìn)一步發(fā)力。此外，下半年政府或通過加大城中村改造房票安置力度等舉措，推動購房需求釋放；同時(shí)進(jìn)一步完善與落實(shí)專項(xiàng)債收購存量閑置土地、收購存量商品房，盤活企業(yè)存量資產(chǎn)，改善企業(yè)資金狀況。