證券時報
王軍
2025-07-02 19:01
證券時報記者 李小平
2025年已過半，房地產(chǎn)市場整體平穩(wěn)。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，30個重點(diǎn)城市新房成交規(guī)模達(dá)1034萬平方米，上半年累計成交規(guī)模與去年同期基本持平。
2025年上半年百強(qiáng)房企各梯隊銷售規(guī)模變動分化。其中，排名21~30梯隊房企的累計銷售規(guī)模同比基本持平。而排名1~20和51~100梯隊房企，整體銷售規(guī)模則同比降低。
根據(jù)銷售（全口徑）榜單，保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、華潤置地位列前三，銷售額分別為1452億元、1201.3億元和1103億元。排名第10位的濱江集團(tuán)累計銷售金額527.5億元。這也是TOP10榜單中唯一的民營企業(yè)。
這也意味著濱江集團(tuán)的銷售額，再度領(lǐng)跑民營房企。在2024年房企銷售排行榜上，濱江集團(tuán)以1020億元銷售額，位居全國第八、民企第一。在大本營杭州市場，濱江集團(tuán)已連續(xù)7年衛(wèi)冕銷冠。
另據(jù)濱江集團(tuán)官微，2025年上半年，濱江集團(tuán)平均融資成本持續(xù)走低，從2024年的3.4%下降至3.1%，顯示出了較強(qiáng)的安全性。
今年5月底，濱江集團(tuán)公告稱，公司及子公司預(yù)計使用部分暫時閑置的自有資金進(jìn)行委托理財，總額度不超過100億元，在額度及期限范圍內(nèi)可循環(huán)滾動使用。
在土地市場，2025年上半年，濱江集團(tuán)共斬獲地塊16宗，總投資金額333億元，新增貨值超542億元。
資料顯示，今年以來，濱江集團(tuán)連續(xù)刷新“杭州樓面地王”紀(jì)錄。比如1月下旬，濱江集團(tuán)競得杭州湖墅地塊成交樓面價約6.48萬元/平方米，溢價率71.25%，超越綠城2024年10月摘得“錢二地塊”樓面價約5.07萬元/平方米杭州地王。
今年3月25日，濱江集團(tuán)競得杭州水電新村地塊，溢價率近70%，成交樓面價7.74萬元/平方米，晉級杭州單價新地王。此后不久，建發(fā)集團(tuán)再度刷新杭州單價地王，沖至樓面價8.8萬元/平方米的新天花板。
今年上半年，濱江集團(tuán)交付項目共計17個，其中杭州地區(qū)15個，其他城市2個。共25個項目全新開工。
