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陳銘
2025-07-22 10:49
新華社北京7月21日電 國務(wù)院總理李強日前簽署國務(wù)院令，公布《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》），自2025年9月15日起施行。
《條例》旨在規(guī)范住房租賃活動，維護住房租賃活動當事人合法權(quán)益，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，促進住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，推動加快建立租購并舉的住房制度?！稐l例》共7章50條，主要規(guī)定了以下內(nèi)容。
一是明確總體要求。強調(diào)住房租賃市場發(fā)展應當貫徹黨和國家路線方針政策、決策部署，堅持市場主導與政府引導相結(jié)合，鼓勵多渠道增加租賃住房供給，培育市場化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)。
二是規(guī)范出租承租活動。規(guī)定用于出租的住房應當符合建筑、消防等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性標準，不得危及人身安全和健康，非居住空間不得單獨出租用于居??；出租人和承租人應當實名簽訂住房租賃合同，以及出租人和承租人應當遵守的行為規(guī)范等。
三是規(guī)范住房租賃企業(yè)行為。規(guī)定住房租賃企業(yè)應當發(fā)布真實、準確、完整的房源信息，建立住房租賃檔案，健全內(nèi)部管理制度；從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的，按規(guī)定設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶。
四是規(guī)范經(jīng)紀機構(gòu)行為。規(guī)定住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源信息前應當核對并記錄委托人的身份信息、住房權(quán)屬信息，實地查看房源并編制住房狀況說明書；對收費服務(wù)項目明碼標價。
五是強化監(jiān)督管理。明確設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府應當建立住房租金監(jiān)測機制，定期公布租金水平信息；縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門應當會同有關(guān)部門和行業(yè)組織根據(jù)信用狀況對住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員等實施分級分類監(jiān)管；行業(yè)組織應當加強行業(yè)自律管理。
六是嚴格責任追究。對出租人、承租人、住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)以及政府有關(guān)部門工作人員的違法行為，分別規(guī)定了嚴格的法律責任。
