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美國(guó)6月成屋銷(xiāo)售總數(shù)年化環(huán)比下降2.7%，至390萬(wàn)戶，創(chuàng)下去年9月以來(lái)新低，低于市場(chǎng)預(yù)期。

盡管銷(xiāo)量下滑，6月份成屋售價(jià)中位數(shù)同比上漲2%，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的43.53萬(wàn)美元。

房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的主要原因是多年的住房供應(yīng)不足，住宅建設(shè)步伐落后于人口增長(zhǎng)。

“鎖定效應(yīng)”是限制二手房供應(yīng)的另一個(gè)因素，即許多房主因不愿放棄低利率而選擇不出售房屋。高昂的抵押貸款利率持續(xù)抑制購(gòu)房需求，許多潛在買(mǎi)家因負(fù)擔(dān)能力問(wèn)題而退出市場(chǎng)。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，由于季節(jié)性淡季和持續(xù)的宏觀經(jīng)濟(jì)阻力，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)年內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)復(fù)蘇。