證券時報
賀覺淵
2025-02-06 19:06
萬科項目交付問題備受關注。
2月5日，據中國建設報報道，對于萬科商品住房項目交付情況如何，房地產融資協調機制工作專班有關負責人回應稱，目前萬科房地產項目建設正在平穩(wěn)有序推進中，“白名單”制度將提供有力的融資支持，充分保障項目建設交付。
另外，上述負責人還表示，保交房攻堅戰(zhàn)順利完成2024年既定目標，截至2024年年底，全國“白名單”項目貸款審批通過金額超過5萬億元，保交房攻堅戰(zhàn)實現住房交付373萬套。2025年將按照“應進盡進、應貸盡貸、能早盡早”原則，將符合條件的項目均納入“白名單”，精準支持房地產項目建設交付，切實保障購房人合法權益。
萬科項目建設正平穩(wěn)有序推進
2月5日，據中國建設報報道，對于萬科商品住房項目交付情況如何，房地產融資協調機制工作專班有關負責人回應稱，從專班掌握的情況看，2024年，萬科交付住房超過18萬套，全面完成保交房目標任務。從各地城市房地產融資協調機制工作專班了解的情況看，目前萬科房地產項目建設正在平穩(wěn)有序推進中，“白名單”制度將提供有力的融資支持，充分保障項目建設交付。
1月27日，萬科發(fā)布公告稱，因2024年度業(yè)績預告虧損額較大，該集團流動性遇到階段性困難。為有效化解風險，切實保護購房人、債權人、投資人的利益，董事會決定，充實本集團經營管理力量，利用大股東深圳地鐵集團在內的各方資源優(yōu)勢，進一步聚焦主業(yè)，加快融資模式轉型，更好推動本集團穩(wěn)健經營和可持續(xù)發(fā)展，全力以赴為股東、為社會創(chuàng)造價值。
根據公告，萬科董事會主席由郁亮變更為萬科大股東深圳地鐵集團（以下簡稱“深鐵”）董事長辛杰；郁亮任公司執(zhí)行副總裁，同時新增3名執(zhí)行副總裁，分別為李鋒、華翠、李剛；董事會秘書由朱旭變更為田鈞。新增任職人員均來自深圳國資系統。
據報道，深圳市國資委負責人在接受媒體采訪時強調，截至2024年底，深圳市屬國資國企資產超過5萬億元，全年營收超萬億元，規(guī)模大、實力強，有能力、有實力，也有足夠的“子彈”，支持深鐵通過一切可能的市場化、法治化手段推動萬科穩(wěn)健發(fā)展。
保交房攻堅戰(zhàn)順利完成2024年既定目標
2月5日，據中國建設報報道，房地產融資協調機制工作專班有關負責人答記者問時表示，保交房攻堅戰(zhàn)順利完成2024年既定目標。
去年5月17日，國家部署開展保交房攻堅戰(zhàn)，目前的進展和成效如何？對此，上述負責人表示，自保交房攻堅戰(zhàn)開展以來，各地通過城市房地產融資協調機制，加大房地產項目融資支持力度，保障項目建設交付。截至2024年年底，全國“白名單”項目貸款審批通過金額超過5萬億元，保交房攻堅戰(zhàn)實現住房交付373萬套，順利完成年度既定目標。保交房工作的有序推進，有力維護了購房人合法權益，提振了市場信心，助力房地產市場止跌回穩(wěn)。
在去年保交房攻堅戰(zhàn)取得明顯成效的基礎上，2025年房地產融資協調機制工作專班有哪些工作部署？上述負責人表示，2025年，我們將進一步貫徹落實中央經濟工作會議精神，按照“應進盡進、應貸盡貸、能早盡早”原則，將符合條件的項目均納入“白名單”，精準支持房地產項目建設交付，切實保障購房人合法權益。
“同時，有關部門正積極推動各地運用地方政府專項債券資金加大收回收購閑置土地力度，推進處置存量商品房，支持房地產企業(yè)盤活存量資產；持續(xù)協調金融機構綜合運用貸款、債券等金融工具，多渠道滿足房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產行業(yè)融資穩(wěn)定。”上述負責人說。
校對：楊立林
