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中國(guó)海外發(fā)展有限公司（0688.HK）（以下簡(jiǎn)稱中國(guó)海外發(fā)展）今日發(fā)布2024年度全年業(yè)績(jī)。

2024年，在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行的背景下，中國(guó)海外發(fā)展實(shí)現(xiàn)收入1851.5億元（人民幣，下同），稅前溢利264.1億元，核心股東應(yīng)占溢利157.2億元，繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先水平。與此同時(shí)，該集團(tuán)董事局宣布派發(fā)末期股息每股港幣30仙，連同中期股息每股港幣30仙，全年合計(jì)派發(fā)股息每股港幣60仙，派息率38.2%。

數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)海外發(fā)展實(shí)現(xiàn)合約銷售金額3107億元，同比增長(zhǎng)0.3%；國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率達(dá)到3.21%，較2023年末提升0.55個(gè)百分點(diǎn)。

從地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，在過(guò)去的一年里，中國(guó)海外發(fā)展在北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市的市場(chǎng)占有率均進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前三名，其中，在北京、上海、深圳位居第一。北上廣深及香港五個(gè)城市實(shí)現(xiàn)銷售合約額1640億元，占總銷售合約額的61%。其中，上海建國(guó)東路項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)合約銷售額387億元，創(chuàng)全國(guó)單盤年銷售紀(jì)錄。

商業(yè)收入保持雙位數(shù)增長(zhǎng)。去年，中國(guó)海外發(fā)展9個(gè)商業(yè)項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)，商業(yè)物業(yè)收入同比增長(zhǎng)12.1%至71.3億元，繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)。2020年以來(lái)，集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)12.8%。

信用評(píng)級(jí)逆勢(shì)提升，債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。中國(guó)海外發(fā)展繼續(xù)保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，年內(nèi)逆勢(shì)獲標(biāo)普全球上調(diào)信用評(píng)級(jí)至A-／穩(wěn)定，成為唯一雙A國(guó)際信用評(píng)級(jí)的中國(guó)房企。與此同時(shí)，集團(tuán)進(jìn)一步壓降有息負(fù)債規(guī)模，凈償還債務(wù)175.5億元，期末資產(chǎn)負(fù)債率為55.8%，凈借貸比率為29.2%，處于行業(yè)最低區(qū)間，繼續(xù)保持在“綠檔”。

現(xiàn)金充裕，成本管控優(yōu)勢(shì)增強(qiáng)。數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)海外發(fā)展去年經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金凈流入創(chuàng)新高達(dá)到464.5億元，在手現(xiàn)金1241.7億元，現(xiàn)金占總資產(chǎn)升至13.7%，現(xiàn)金充裕，發(fā)展動(dòng)能強(qiáng)勁。