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深圳羅湖1.14億元成交老樓悔拍。

今年5月14日，阿里拍賣上，深圳羅湖紅嶺中路一棟6層老樓，從2378萬元起拍，以1.14億元的驚人價(jià)格成交。

一個(gè)多月過去，昨日，拍賣網(wǎng)頁上更新了一段文字：“該標(biāo)的物于2025/06/23 10:25:34確定交易未履行”。

河北邢臺一家網(wǎng)紅公司——清河縣千代文化傳媒有限公司競得該標(biāo)的，475萬元保證金將被沒收，后續(xù)還可能償還巨額差價(jià)。

法拍的是羅湖2118號住宅樓5棟5棟1-6層，位于羅湖9號線園嶺站地鐵口，屬于老城區(qū)核心位置。這棟樓總建面約3333㎡，每一層樓的面積大概在465㎡左右。產(chǎn)權(quán)屬于深圳市建設(shè)(集團(tuán))有限公司名下，于1982年建成，土地使用年限50年。

產(chǎn)權(quán)證顯示日期為1983年4月8日—2033年4月7日。拍賣時(shí)僅剩7年11個(gè)月使用權(quán)。

法院出具的評估報(bào)告顯示，該樓總估值3397萬元，六層單價(jià)最低9500元/㎡（頂層），最高1.2萬/㎡（首層）。

競拍吸引了34名競買人，競拍中有人1分鐘內(nèi)加價(jià)2100萬元，將價(jià)格從2425萬元拉至4524萬元。 經(jīng)過450輪角逐，出價(jià)最終以1.14億元高價(jià)成交，溢價(jià)9028萬元，溢價(jià)率高達(dá)380%。

這場法拍最后的贏家千代文化，企查查顯示，是一家位于河北省邢臺市清河縣的公司，成立于2021年8月，是一家短視頻公司。

拍得方需要7日內(nèi)付清1.14億元尾款，千代文化注冊資本500萬元。若無法籌措資金，475萬元保證金將被沒收。

此外，悔拍后若重新拍賣成交價(jià)低于1.14億元，該公司需補(bǔ)足差價(jià)。

該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)是屬于深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司，其股權(quán)深投控占29%，剩下的71%于2011年被恒大競得。據(jù)媒體披露，2019年恒大將一批深圳建設(shè)（集團(tuán)）有限公司的物業(yè)抵押給了光大銀行，抵押總金高達(dá)11.5億元。

2011年恒大以16.64億收購深圳建設(shè)集團(tuán)股權(quán)，將建設(shè)集團(tuán)大院納入舊改版圖，曾宣稱要建600米摩天大樓。

校對：王朝全