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6月27日，杭州土拍市場火熱，6宗地塊合計(jì)成交價(jià)151.15億元。值得一提的是，這場上半年的土拍收官戰(zhàn)，3宗地塊溢價(jià)超過50%成交。

根據(jù)出讓信息，此次土拍共涉及杭州錢江世紀(jì)城、未來科技城、運(yùn)河新城等6宗宅地，總出讓面積267畝，總起價(jià)115.9億元。最終，6宗土地全部溢價(jià)成交，且3宗地塊溢價(jià)超過50%，最低溢價(jià)為21.05%。合計(jì)成交金額達(dá)到151.13億元。

此次土拍，錢江世紀(jì)城核心地塊（XS010104-05地塊）尤為受人關(guān)注，該地塊是杭州錢塘灣未來總部基地核心區(qū)的一宗一線江景宅地，出讓土地面積3.66萬平方米，容積率2.8，起始價(jià)46.08億元。

此次上述地塊的掛牌，吸引了超過20家房企報(bào)名。最終，經(jīng)過98輪競價(jià)，被本土房企浙江金帝房產(chǎn)集團(tuán)以總價(jià)55.78億元、折合樓面價(jià)5.45萬元/平方米、溢價(jià)率21.05%。上述地塊也成功超越保利發(fā)展今年4月28日競得的奧體印象城南宅地（樓面價(jià)5.16萬元/平方米），創(chuàng)下錢江世紀(jì)城新的樓面價(jià)紀(jì)錄。

此次土拍，溢價(jià)最高的是蜀山單元XS150201-42地塊，該地塊位于湘湖三期東岸，出讓面積3.13萬平方米，容積率1.2，起價(jià)6.58億元。最終，經(jīng)過80輪報(bào)價(jià)，該地塊由杭州本土房企濱江集團(tuán)以11.03億元的總價(jià)競得，折合樓面價(jià)2.93萬元/平方米，溢價(jià)率67.6%。

除了上述蜀山單元地塊，濱江集團(tuán)今天還以32.65億元總價(jià)，競得四堡七堡單元JG1404-28地塊。折合樓面價(jià)3.86萬元/平方米，溢價(jià)率25.34%。

此次拍賣的未來科技城單元YH090206-03地塊，也是杭州城西的熱門地塊。該地塊南靠阿里公園，北臨字節(jié)跳動(dòng)，西側(cè)是在建的VIVO全球研發(fā)中心，東面則是釘釘總部。最終經(jīng)過82輪報(bào)價(jià)，由競買人杭州兆欣房地產(chǎn)有限公司以33.29億元總價(jià)競得，樓面價(jià)3.01萬元/平方米，溢價(jià)率32.14%。

另外，在今日的杭州土拍市場，拱墅區(qū)原運(yùn)河新城單元地塊起始價(jià)7.42億元，由蘇州騰茂置業(yè)有限公司以11.57億元競得，成交樓面價(jià)4.12萬元/平方米，溢價(jià)率55.91%。上城區(qū)丁橋單元地塊由天陽地產(chǎn)有限公司以6.82億元競得，成交樓面價(jià)2.71萬元/平方米，溢價(jià)率50.89%。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年5月，杭州新房價(jià)格環(huán)比和同比雙雙實(shí)現(xiàn)上漲，其中環(huán)比漲幅0.8%，位居全國第一，超過前幾個(gè)月高居榜首的上海。

較新房市場而言，杭州二手房市場起伏變化較大。

去年以來，樓市的松綁推動(dòng)著杭州房地產(chǎn)市場復(fù)蘇，在市場終端的二手房市場表現(xiàn)尤為明顯。其中，今年3月，杭州二手房迎來“大陽春”行情，成交超1.2萬套，創(chuàng)近八年月度成交量新高。

不過，受4月份中美關(guān)稅貿(mào)易戰(zhàn)影響，杭州二手房市場降溫明顯。當(dāng)月，杭州二手房成交為9500多套。5月，杭州二手房成交量進(jìn)一步下滑至7700多套。6月以來，杭州二手房市場未有明顯起色，按目前成交速度，6月成交量繼續(xù)回落成定局。