證券時報
2025-06-27 23:14
6月26日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》（簡稱《通知》），優(yōu)化調(diào)整島城住房公積金貸款政策。此次新政包括調(diào)整貸款支持政策疊加限額、還貸能力系數(shù)，以及優(yōu)化多子女家庭支持政策等三方面。根據(jù)最新政策，疊加后，公積金貸款最高額度不超過170萬元。
調(diào)整貸款支持政策疊加限額。多子女家庭住房公積金貸款額度上浮政策，購買高品質(zhì)住宅、綠色住宅住房公積金貸款額度上浮政策，商品房現(xiàn)房住房公積金貸款額度上浮政策，靈活就業(yè)人員住房公積金貸款額度上浮政策可疊加使用，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，疊加后最高貸款額度不超過170萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，疊加后最高貸款額度不超過110萬元。
調(diào)整還貸能力系數(shù)。住房公積金貸款額度按還貸能力計算公式中的“還貸能力系數(shù)”由30%調(diào)整為40％。調(diào)整后的公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)（40％）×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)（40％）×12×額度計算年限。
優(yōu)化多子女家庭支持政策。異地繳存住房公積金的多子女家庭，購買島城自住住房申請住房公積金貸款的，可按家庭申請貸款時計算的可貸額度上浮30%確定；異地繳存住房公積金的多子女家庭，在購房所在區(qū)（市）購買家庭第二套自住住房申請住房公積金貸款的，按首套房認定。
今年6月份，青島、杭州、西安等城市出臺了提取住房公積金用于支付購房首付款的新政策。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部最新數(shù)據(jù)顯示，全國多地持續(xù)優(yōu)化住房公積金使用政策，大力支持異地貸款和異地購房提取住房公積金。業(yè)內(nèi)人士認為，該政策將促進公積金成為首付資金的重要來源，有利于提高資金使用效率,優(yōu)化資源配置，真正發(fā)揮公積金在惠民和兜底方面的重要作用。
