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2025-08-19 15:04
7月4日，由北京中指信息技術(shù)研究院（以下簡稱“中指研究院”）主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)系列報告會暨2025上半年市場總結(jié)及下半年趨勢預(yù)判會”召開。
會上，中指研究院發(fā)布的《2025上半年中國商業(yè)地產(chǎn)租金指數(shù)研究報告》顯示，2025年上半年，擴(kuò)內(nèi)需、提振消費(fèi)等政策發(fā)力顯效，我國經(jīng)濟(jì)整體平穩(wěn)運(yùn)行。重點(diǎn)城市商鋪及寫字樓租賃需求持續(xù)釋放，上半年商業(yè)地產(chǎn)租金跌幅有所收窄。
具體來看，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)商鋪租金指數(shù)對全國重點(diǎn)城市主要商業(yè)街和典型購物中心商鋪租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2025年上半年，由全國重點(diǎn)城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大商業(yè)街（百街）商鋪平均租金為24.16元/平方米/天，環(huán)比下跌0.35%，跌幅較2024年下半年收窄0.16個百分點(diǎn)；以100個典型購物中心商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大購物中心（百M(fèi)ALL）商鋪平均租金為27.05元/平方米/天，環(huán)比下跌0.12%，跌幅較2024年下半年收窄0.19個百分點(diǎn)。
根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)寫字樓租金指數(shù)對全國重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2025年二季度，全國重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓平均租金為4.57元/平方米/天，環(huán)比下跌0.34%，上半年累計下跌1.06%。
展望下半年，中指研究院預(yù)計，我國將實施更加積極有為的宏觀政策，加快推進(jìn)“兩重”“兩新”工作。消費(fèi)市場或延續(xù)當(dāng)前穩(wěn)健恢復(fù)態(tài)勢，重點(diǎn)城市商鋪租賃需求有望持續(xù)釋放。寫字樓市場運(yùn)行面臨結(jié)構(gòu)性調(diào)整，高技術(shù)制造、信息服務(wù)、商務(wù)服務(wù)等增長較快行業(yè)的租賃需求有望回暖，外向型企業(yè)經(jīng)營預(yù)期出現(xiàn)改善跡象，但整體辦公租賃需求仍待恢復(fù)。
