浪莎股份(600137)8月4日晚間披露,其全資子公司浙江浪莎內(nèi)衣有限公司(下稱“浪莎內(nèi)衣”)與義烏市煦合企業(yè)管理有限公司(下稱“煦合企業(yè)”)簽訂了廠房《出租合同》。按照合同約定,浪莎內(nèi)衣將向煦合企業(yè)出租約1.27萬平方米的廠房。
證券時報·e公司記者注意到,上述廠房租賃背后,或許與浪莎股份內(nèi)衣自產(chǎn)產(chǎn)能利用率低有關(guān)。
公告顯示,上述廠房座落在義烏市四海大道東一號浪莎內(nèi)衣3號廠房1-7樓,限于生產(chǎn)、倉庫、辦公、電商使用。租賃雙方約定,該廠房第一年租金為每月每平方米17.5元,年房租共計265.92萬元。第二年到第六年,每月每平方米租金為18元,年房租共計273.52萬元。
煦合企業(yè)成立于2023年10月,注冊資本僅為8.8萬元。該公司主要從事企業(yè)管理,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),房地產(chǎn)咨詢等業(yè)務(wù)。股權(quán)方面,煦合企業(yè)由自然人丁前艷持股90%,自然人劉振浩持股10%。浪莎股份稱,煦合企業(yè)與公司及浪莎內(nèi)衣之間不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
企查查顯示,煦合企業(yè)在去年1月新增了“非居住房地產(chǎn)租賃”。因房屋租賃合同糾紛,煦合企業(yè)作為原告與義烏市半舍至合裝飾設(shè)計有限公司等相關(guān)方發(fā)生了訴訟。
據(jù)公開資料,浪莎股份主營業(yè)務(wù)為針織品內(nèi)衣的生產(chǎn)與銷售,浪莎內(nèi)衣系公司的核心資產(chǎn)。對于此次向煦合企業(yè)出租廠房,浪莎股份表示,此舉是為盤活閑置資產(chǎn),增加公司收入。
從定期報告來看,浪莎股份內(nèi)衣自產(chǎn)產(chǎn)能利用率較低。
2024年度,浪莎股份內(nèi)衣生產(chǎn)量為400.42萬套,上一年度為454.34萬套。其中,公司內(nèi)衣設(shè)計產(chǎn)能259萬套,年自產(chǎn)量為47.32萬套,產(chǎn)能利用率僅為18.27%,較上一年度數(shù)據(jù)大幅下滑(2023年自產(chǎn)量為71.78萬套,產(chǎn)能利用率為27.71%。);OEM(代工)產(chǎn)量353.1萬套,上一年度為382.56萬套。
此外,浪莎股份短褲、文胸2024年度的產(chǎn)能利用率也分別只有14.54%、7.70%。
2024年度,浪莎股份營收3.8億元,同比下降2.08%。對此,浪莎股份表示,2024年雖然服務(wù)消費強勢回升帶動了商品消費需求增長,但是普通消費類產(chǎn)品受宏觀環(huán)境影響,特別是紡織內(nèi)衣產(chǎn)品市場競爭激烈,致使本期公司營業(yè)收入有所下降。今年一季度,公司營收6460.18萬元,同比下降9.65%。
業(yè)績波動的同時,浪莎股份管理層的變化更令外界關(guān)注。6月下旬,兩位被視為接班人的家族二代成員——翁曉鋒(創(chuàng)始人翁關(guān)榮之子)和翁曉菲(創(chuàng)始人翁榮金之女)同時退出核心管理層。據(jù)媒體報道,上市公司稱此次管理層變動是出于公司內(nèi)控管理調(diào)整,公司正嘗試“去家族化”,從“家族治理”向“職業(yè)經(jīng)理人”模式轉(zhuǎn)型。