中國基金報
吳娟娟
2025-09-10 14:55
9月9日，龍湖集團(tuán)公布2025年8月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。
公告顯示，2025年1—8月，龍湖集團(tuán)實現(xiàn)總合同銷售金額457.4億元，合同銷售面積349.6萬平方米。同期，龍湖集團(tuán)實現(xiàn)經(jīng)營性收入188.6億元（含稅），其中運(yùn)營業(yè)務(wù)收入約100.5億元（含稅），服務(wù)業(yè)務(wù)收入約88.1億元（含稅）。
8月樓市淡季持續(xù)，房企銷售業(yè)績進(jìn)一步回落?？硕饠?shù)據(jù)顯示，8月單月，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額同比下降13.1%，降幅擴(kuò)大0.6個百分點(diǎn)，單月業(yè)績規(guī)模保持歷史低位。8月單月，龍湖集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)銷售額達(dá)47.3億元，在行業(yè)內(nèi)保持穩(wěn)定排名，位列第12。
8月，北京、上海兩大核心城市相繼取消部分非核心區(qū)域限購政策。中指研究院分析指出，京滬在“金九銀十”傳統(tǒng)旺季前同步推出支持性政策，將有效提振市場預(yù)期，預(yù)計帶動后續(xù)市場交易量逐步回升。從歷史規(guī)律看，9月通常是地產(chǎn)政策的密集發(fā)布期，新一輪房地產(chǎn)支持政策有望加快推出，進(jìn)一步激活潛在購房需求，推動行業(yè)加速實現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”。
面對政策機(jī)遇與傳統(tǒng)銷售旺季，龍湖集團(tuán)積極順應(yīng)政策導(dǎo)向，計劃結(jié)合“好房子”政策號召，于9月加快推盤節(jié)奏，全力備戰(zhàn)“金九銀十”。據(jù)悉，龍湖集團(tuán)將在成都、重慶、蘇州等高量級城市持續(xù)加碼，重點(diǎn)加推重慶禮嘉御湖境等優(yōu)質(zhì)項目，蘇州東吳原著、貴陽觀萃將迎來首次開盤，成都天府原著、青島觀萃、咸陽山河境也將面世，為市場持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。
此外，經(jīng)營性收入也成為龍湖穿越周期的核心支撐。在龍湖8月召開的業(yè)績發(fā)布會上，龍湖管理層披露了經(jīng)營性業(yè)務(wù)的最新發(fā)展規(guī)劃，明確該板塊創(chuàng)造的穩(wěn)定現(xiàn)金流將成為企業(yè)穿越周期、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵抓手。據(jù)悉，龍湖9月將新開5個全新商業(yè)項目，其中，龍湖商業(yè)將在9月迎來武漢濱江天街、重慶龍興天街、重慶江岸天街、煙臺龍口天街等4座商場的全新開業(yè)，龍智資管旗下的杭州下沙歡肆也將活力開街。此外，龍湖龍智造也將重磅發(fā)布由千丁數(shù)科主編的《不動產(chǎn)數(shù)智化轉(zhuǎn)型白皮書》，為不動產(chǎn)行業(yè)的數(shù)智化轉(zhuǎn)型注入新動能。
