券商中國
魏書光 譚楚丹
2025-06-26 21:47
據(jù)萬國數(shù)據(jù)官微最新消息，6月26日，南方基金發(fā)出公告，南方萬國數(shù)據(jù)中心封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT”）將于7月1日進行網(wǎng)下詢價。
此前的6月18日，南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT正式獲得中國證監(jiān)會注冊批復及上交所無異議函。該項目底層資產為位于江蘇省昆山市的國金數(shù)據(jù)中心，擬募集資金規(guī)模為19.33億元。據(jù)悉，該REIT是首批數(shù)據(jù)中心REITs之一，也是上交所首單數(shù)據(jù)中心REIT。
萬國數(shù)據(jù)表示，作為全國首批、上交所首單落地的新型基礎設施REITs項目，南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT成為繼全國首單數(shù)據(jù)中心持有型不動產ABS掛牌后，萬國數(shù)據(jù)在資產證券化領域取得的又一突破。
官微消息稱，南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT的底層資產為萬國數(shù)據(jù)位于昆山市花橋鎮(zhèn)的昆山國金數(shù)據(jù)云計算數(shù)據(jù)中心項目。該項目地處長三角大數(shù)據(jù)中心國家樞紐節(jié)點，總機柜規(guī)模4192個，電力容量29044kW，2024年PUE低至1.24，符合強制性能效準入要求，滿足行業(yè)政策規(guī)定。項目采用批發(fā)型業(yè)務模式，為客戶提供數(shù)據(jù)中心場地及托管服務，近三年平均簽約率為100%，歷史運營情況較好，基礎設施資產投入運營后計費率穩(wěn)定，達到行業(yè)內較高的水平。
在科技金融方面，該項目募集資金將投入到數(shù)據(jù)中心的建設與升級中，提升算力水平，滿足快速增長的數(shù)字化需求，助力科技創(chuàng)新發(fā)展。在綠色金融方面，該項目2023年、2024年電能利用效率PUE水平分別為1.25、1.24，處于華東區(qū)域領先水平；此外，項目2024年可再生能源使用比例達100%，通過綠電交易年減排二氧化碳12萬噸，能夠有效帶動行業(yè)綠色低碳發(fā)展。
在數(shù)字金融方面，該項目為數(shù)字基建領域開創(chuàng)了新的融資模式，有助于吸引更多社會資本投入數(shù)字經濟領域，推動數(shù)字技術在各行業(yè)的廣泛應用，提升經濟社會的數(shù)字化水平。
萬國數(shù)據(jù)董事長兼首席執(zhí)行官黃偉表示：“南方萬國數(shù)據(jù)公募REITs和持有型不動產ABS產品在上交所落地，為公司全周期融資提供了重要工具，有利于吸引更多資本流入數(shù)據(jù)中心領域，為行業(yè)發(fā)展帶來強大動能。萬國數(shù)據(jù)將持續(xù)探索資本市場創(chuàng)新工具，用好公募REITs為重要資產上市平臺，推動更多優(yōu)質資產納入。”
